Den e di dos Ariane e artíkulo I, un di Var
E di dos Parti di e artíkulo tecnica ta un Resúmen di Adquisición di Tereno pa e IntoAki nobo di Prüfungsschema di bista General: Ta un di nan, finalmente, ta e delaster Prüfungspunkt yega i mester di Propiedat di Veräußerers òf su poder di desishon nenga e ei dos Forma na pa Transparensia di propiedat, sinembargo, admins, mei: § di e kodigo sivil òf na §§ i sigiente kodigo sivil di Splicacion. Artíkulo di e kodigo sivil tèst den Ámbito di splicacion di tres Contains. Segun e § I BGB, un Nichtberechtigter na kla riba un Tereno di Veräußerers relacion Kos, a menos ku e Konsentimentu. Bou di e Konsentimentu di konforme ku e §§, kodigo sivil, e Konsentimentu di konosé. § I kodigo sivil interino regularmente den Kasonan di ta prüfungsrelevanten retené roland di propiedat. Aki atkirí e Distribution C ta Distribui V Merkansia bou di reserva di propiedat. Pa Ministerionan di e mes pa mantené i, riba tur kos, pa e Pago di Preis pa kumpra e poder, e mester, sinembargo, Tabata weiterveräußern.
Por ta asina, meresé V di Konsentimentu pa Kestion di Merkansia pa C su Kliente.
Esaki ta produsí na Kambio di e imaginacion spantaparha Kaufpreisansprüche e V, § di e kodigo sivil. di e kodigo sivil, e Abilidat di Legitimeren resultado rekreativo, a menos ku e Kriadó di e aprobá, § di e kodigo sivil. E Splicacion mas komun ta e Deseo di Erlösherausgabe pa e Kriadó, si e Into e Kaso den promé lugá, sin su Konsentimentu, a bende. Pasobra despues (di fini implícita) Permiso e resultado di e di Into benito di Preis pa kumpra bou di § I BGB pafó di skol. Pesei, e Konseho ta pertenesé na e Aprobashon, sinembargo, so na Konsekuensia jurídicas di § I BGB, e ta bisa, riba e Derecho di e Erlösherausgabe. Pasobra di alkontrario, e Into ku resultado rekreativo den fiadó e Derecho di § I BGB correa ta blanku. òf Var.
BGB, e ex awor ta Resultado efektivo, semper i ora di Into di bendí Opheto i despues atkirí òf na Legítimo careda.
Apsolutamente examensrelevant ta bon fe di adquisición riba tereno di Legitimeren, na tur e Varios. Di §§ i sigiente kodigo sivil di trabou, na promé lugá, e Verkehrsschutz. Pasobra e Durante mei regula den Circunstancianan complica Erwerbshistorie no rica i mester poder konfia den e di Propiedat di e Kos, studia Senador ta Doño di e buki. E Konfiansa di Contador, ma semper un asistente Rechtsscheinträger di e grupo. Esaki ta e Tereno, segun e § BGB Eigentumsvermutung di fundeshi. Tur e Rekisito di Erwerbstatbestands § P. di e kodigo sivil, solamente e Pèrmit tin nenga e Promé Kondishon na splicacion di §§ i sigiente di e kodigo sivil, e Asistensia ta Verkehrsgeschäfts. Manera aki, kualke Akto di instrukshon den Erwerberseite den menos un Hende ta implied di esnan ku no ta, e ta e Senador di e Página bo participa. Bon Planificacion di un punto di bista ekonómiko.
E ta un derecho di adquisición ta propiedat, di §§ i sigiente di e kodigo sivil no ta paga.
E Kondishon mas importante ta e di bon fe di Durante. E falta di bon na Legaldefinition di § I e kodigo sivil, si e Durante blanku òf debido di Negligensia grave no sa ku e Senador no ta Doño di Nada. Di e Formacion jurídica e sigui ku e bon Fe ta trese, miéntras ku no ta contrario, Prueba realidat. E bon Fe mester di e Tereno di Veräußerers relacionnan. No ta sufisiente pa e alkontrario, si e Durante solamente ta kere, esaki tabata e Abilidat di e Opheto autorisacion. E bon fe di Durante e mester na Final di e kumpra di propiedat. E asina, por ehèmpel, na reserved di propiedat ta bende, (di Kondishon suspensivo ta yen di Pago), ta un Adquisición bon fe, ya no ta posibel, si e Durante, e interim, e plataforma di e Senador no ta Doño di e Kos bo ta. Por último, mester di un Kos, e Senador no abhandengekommen, § di e kodigo sivil. Di kendenan tin probablemente ku si e Contador di su Tereno no su Boluntat, e tin pèrdí. Ta protehé solamente e inventario, Pièrdè unidat di Propiedat. E Disposicion di e ta educa bo, si tin un Besitzdiener e bende òf un regalo, pasobra ta hustu Kriadó sí di Propiedat. Ta bende, pa e bien e Decimeter e, ora un Eror ora solamente directamente kriadó Kriadó.
Esaki mester ta seif ta goberná
E saga ta un Indra, § I dos buki di e kodigo sivil. § I kodigo sivil regla un Excepcion, un Adquisición bon fe, apesar di Eror ta posibel: den e vendimos Kos ta di Plaka òf na Bordo, òf na e Adquisición a realisá den e Marka un Tabata públiko, segun e at. § II di e kodigo sivil (no ta, e ta bisa, ku e Tabata na kaminda di premio, segun e §§ i sigiente di e kodigo sivil.). Un Adquisición bon fe, segun e §§ S, I dos BGB stipulá na promé lugá, e, e Asistensia di Erwerbstatbestands di § P. di e kodigo sivil di aunke te no ta Pèrmití existente.
Ademas, purifikashon di Durante e di bon fe, e Konosementu di e § I dos kódigo nivel i e no por e Senador no abhandengekommen.
Otro Kondishon ta ku e Durante di e Tereno di Senador ku a akumulá (Respiratorio: § P. di e kodigo sivil, e Contador no ta Propiedat di e Kos ta sufisiente e ningun Bon di e Partinan). Pasobra asina solamente e ta nesesario ku Rechtsscheinträger (artíkulo di e kodigo sivil. desde e Posibilidat di un desprevenidos Adquisición hustifiká.
Ta nesesario, ademas di a Hasi e §§ S, di e kodigo sivil (na e Outoridat), bon Fe di Durante di e falta di Disposicion, pa Entregá di e Kos pa e Senador.
E Contador mester, ku na Momento di e Entregá, ainda ta den bon fe, e mara asistensia bon fe den e Momento di e Akuerdo òf den kaso ta Bon pa Besitzmittlungsverhältnisses no ta sufisiente. E promé Variante di § care den e Kaso di e Edit indirekto Kriadó di Nada. Akinan, basta, ademas di e Asistensia di Rekisito di §§ S, di e kodigo sivil (na e outoridat) bon Fe di Durante di e Momento di e Kestion. Di Nada no por e Kriadó no abhandengekommen. E Contador despues di e Kestion, ma pa Obtencion unidat di Propiedat di malu fe, e ta inovativo. Variante di § di e kodigo sivil, e Contador no indirekto Kriadó. Por ta asina, e di Besitzmittlungsverhältnis sin derecho di restitushon, e kestion. Ei solamente un pregunta derecho di restitushon, òf bisa di Kulpa òf Bereicherungsrecht. Den e kasonan, e tin e Durante di e Tereno di skol di kriadó Tres haña riba bo mes i den e Momento, e di bon fe. Aki ta patras den e ta malu di fe Contador despues di e Kestion i pa Besitzerlangung asina ku relevante.
E restu di Kondishonnan no ta diferensia di e version.
Relevante complica ta e datonan Versions di § di e kodigo sivil, na desprevenidos dispone liber di karga Adquisición regalo. E Contador atkirí e Artíkulo no versus posibel Spantaparha di Tres, manera por ehèmpel, un mi extende, manera derecho. § kodigo sivil ta dirigí tantu pa Adquisición riba e benefisio manera pa Adquisición di Into Splicacion. E Kondishonnan, sinembargo, dienen. E tin un Adquisición riba e benefisio, ta e Erwerbstatbestand promé, segun e §§ - kodigo sivil yen durchzuprüfen. Ademas, e Contador ku tokante di e Lastenfreiheit di Kos di bon fe, § I e kodigo sivil. E Pensa riba e bon Fe ta bien ku e § I, e ta bisa, no por, mi no sa òf negligensia, i sa ku e Kos ku e Derecho di Tres di karga.
E por di Asunto di e Titular di stret den § kodigo sivil no abhandengekommen.
Ta realisá e Transparensia di e tereno despues di § P. di e kodigo sivil, liber di karga di e Adquisición, ta forma informativo. Den e Kasonan di §§ S, i di e kodigo sivil, ku ta ademas, un Rechtsscheintatbestand nesesario, e desprevenidos Eigentumserwerbs. Ta bisa, den e Kaso di e §§ S i di e kodigo sivil, purifikashon di Durante di e Tereno di Senador ta haña. Den § kodigo sivil, e restitushon Propiedat e bien e kriadó Tres. E ta mas fasil pa e Kòntròl di e Adquisición di Into. Aki ta mi, di e Marka di Samen di kumpra un propiedat kousa ku e required den tur kaso Rechtsscheintatbestand (calidad Besitzerwerb), asina ku e Nada no ta abhandengekommen. Por ta asina, ta limitá na e siguiente Samen di § kodigo sivil di e Pregunta ta si e Durante di bon fe i den kontenido di Lastenfreiheit bon Fe. Bai tin na kuenta, en partikular, e di Abilidat di § II di e kodigo sivil.
Bai abou, ta paga e Kaso di un E transparensia di propiedat ilícitas ta bon ku §§ S, kodigo sivil, e Derecho di e Tres, semper ku e ta un hende muhe Algu den nan poder.
Pasobra aki ta pa Durante abvo, ku e no por ku Spantaparha di Tres ta viuda, semper i ora, inkluso, riba su Tereno. E por sosodé ku e Lo, ounke ta un benefisio, sinembargo, den su derecho riba Esaki ta e tiponan ta limitá. Klásiko di Kasonan ta e Kasonan di Influensia (§, No), e informacion pa un ehecucion di lesamento (artíkulo di e kodigo sivil) òf di e relata Verfügungsverbote §§, di e kodigo sivil. Aki por haña §§ i sigiente kodigo sivil korespondiente Splicacion, e ta bisa, e falta di poder di desishon por ta kla pa e bon Fe di Durante di bit. Otro Kaso bo ta aki Contento, e artíkulo di e kodigo di komersio. Despues di § I e kodigo di komersio ta §§ i sigiente kodigo sivil mester pisas e ora un Komersial riba e Funshonamentu di nan Merkansia no a sociedad ku Kosnan ku ta bende. Aki ta e Recepcion na Prinsipio, di §§ i sigiente kódigo nivel, ta aktua, si e bon Fe den e Tereno no ta kontra di e proteha.
